Oferta

Po podpisaniu umowy pośrednictwa, rozpoczynam pracę nad przygotowaniem oferty do sprzedaży – tak, by była atrakcyjna, ale zgodna z rzeczywistością.

« Wróć Umów wstępną rozmowę

Dla kogo jest ta oferta?

dla osób, które odziedziczyły mieszkanie lub dom,
dla spadkobierców mieszkających w różnych miastach lub za granicą,
dla rodzin, które chcą bezpiecznie sprzedać nieruchomość spadkową bez chaosu i pośpiechu.

1. Przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej

Organizuję:

sprzątanie lokalu – jeśli trzeba: gruntowne (np. po wielu latach nieużytkowania),
odpersonalizowanie przestrzeni – usuwamy pamiątki, zdjęcia, przedmioty osobiste, by nabywcy mogli wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni,
odgracenie – nie zawsze na stałe: często na potrzeby zdjęć wynosimy przedmioty tymczasowo,
jeśli jest balkon lub ogródek – kosimy, zamiatamy, porządkujemy.

Cały proces trwa kilka godzin i często robi wielką różnicę w odbiorze oferty.

2. Materiały marketingowe – profesjonalne, rzeczowe

W ciągu kolejnych dni tworzę:

profesjonalne zdjęcia i rzut mieszkania,
krótki film – pokazujący funkcjonalność wnętrz,
rolkę wideo do promocji na social media – opcjonalnie z ujęciami z drona,
opis ogłoszenia pisany przeze mnie – w sposób uczciwy, bez „upiększeń”, ale atrakcyjny.

3. Publikacja i promocja

Publikacja następuje na:

Otodom, Morizon, Gratka, OLX,
lokalnych grupach na Facebooku,
własnych kanałach social media,
dodatkowo mogę zawiesić baner – jeśli nieruchomość jest dostępna od zewnątrz.

Dodatkowe usługi wspierające sprzedaż

W zależności od Waszych potrzeb mogę zorganizować:

Wywóz niepotrzebnych mebli i opróżnienie piwnic.
Drobne naprawy (malowanie, gipsowanie, wymiana silikonów, naprawa zawiasów itp.).
Przygotowanie nieruchomości do wydania – nawet jeśli już się wyprowadzicie.
Pomoc w przeprowadzce – dla Was lub dla nowego właściciela, jeśli transakcja tego wymaga.

Pokazanie nieruchomości potencjalnym kupującym

Podczas prezentacji:

To ja prowadzę rozmowę, tłumaczę stan prawny, techniczny, potencjał mieszkania.

Właściciele/spadkobiercy nie muszą być obecni – to oszczędność czasu i mniejsze emocje.

Jeśli padają pytania np. o sąsiedztwo, remonty – informuję kupujących, co wiadomo z dokumentów i historii.

Negocjacje prowadzę poza lokalem – daję przestrzeń do przemyśleń i podejmowania decyzji bez presji.

Gdy sprzedaż się nieco przedłuża

Jeśli mimo wyświetleń i wizyt nie pojawia się konkretna oferta:

przygotowuję raport statystyczny – ile osób oglądało, ile dopytywało,
analizuję konkurencyjne oferty i zmieniające się trendy,
proponuję:
- nowe materiały wideo
- korektę ceny,
- zmianę strategii promocji – kampanie sponsorowane, nowe kanały dotarcia,
- homestaging lub inne działania poprawiające odbiór oferty.