Finalizacja

Prowadzę Państwa przez cały proces przygotowania do aktu notarialnego — organizuję dokumenty, zaświadczenia, płatności i przekazanie mieszkania, czuwając nad każdym szczegółem, by sprzedaż przebiegła pewnie i spokojnie.

« Wróć Umów wstępną rozmowę

Dla kogo jest ta oferta?

dla osób, które odziedziczyły mieszkanie lub dom,
dla spadkobierców mieszkających w różnych miastach lub za granicą,
dla rodzin, które chcą bezpiecznie sprzedać nieruchomość spadkową bez chaosu i pośpiechu.

Przygotowanie dokumentów – wszystko zrobimy razem (albo ja zrobię za Ciebie)

Równolegle do działań sprzedażowych przygotowuję dokumentację potrzebną do podpisania aktu notarialnego.

W tym zakresie:

analizuję podstawę nabycia z prawnikiem – akt dziedziczenia, testament, orzeczenie sądu,
składam wnioski o odpisy, jeśli są tylko skany,
organizuję zaświadczenia z:
- Urzędu Skarbowego (PCC),
- ZUS,
- Urzędu Miasta,
- o wymeldowaniu
- z administracji lub spółdzielni o niezaleganiu

Dodatkowo:

Współpracuję ze specjalistą ds. świadectw energetycznych – potrzebnych obowiązkowo od 2023 r..
Przygotowuję pełnomocnictwa, jeśli ktoś z właścicieli jest za granicą lub nie może osobiście uczestniczyć w formalnościach.
W wyjątkowych sytuacjach mogę występować w imieniu sprzedających przy akcie notarialnym.

Notariusz i rozliczenie transakcji

Gdy pojawia się zdecydowany nabywca:

Ustalamy wspólnie bezpieczny sposób zapłaty (gotówka, kredyt, przelew po akcie).

Organizuję spotkanie u notariusza – najczęściej rano, by kupujący mógł zrealizować przelew od razu.

Jeśli trzeba – spotykamy się w banku i przelew odbywa się w obecności stron.

Przekazanie nieruchomości

Dwa możliwe scenariusze:

1. Przekazanie natychmiastowe:

Po akcie: spisujemy protokół, liczniki, przekazujemy klucze.

2. Przekazanie opóźnione:

Umawiamy się na termin np. za 2 tygodnie.
Zawieramy umowę najmu okazjonalnego, jeśli nabywca i sprzedający tak ustalą.

Po przekazaniu:

instruuję nowego właściciela: media, opłaty, administracja,
wystawiam fakturę zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami,
nie znikam – jestem do dyspozycji również po sprzedaży.

Gotowi, by uregulować sprawy spadkowe?

Zadzwoń, napisz – możesz opowiedzieć o sytuacji, a ja zaproponuję plan działania. Współpracuję z szacunkiem dla Twojego czasu, emocji i historii związanej z mieszkaniem.

Zajmę się wszystkim. Ty nie musisz.

Oferta