Oferta

Plan promocji – dopasowana strategia, bez chaosu

Po podpisaniu umowy pośrednictwa, zaczynam kompleksowe działania. Przygotowuję plan promocji nieruchomości dopasowany do jej charakteru, lokalizacji i potencjalnego kupca – którym często będzie młoda rodzina lub para.

« Wróć Umów wstępną rozmowę

Dla kogo jest ta oferta?

  • dla osób, dla których obecne mieszkanie stało się zbyt duże lub kłopotliwe,
  • dla tych, którzy chcą wygodniejszego lokum – z windą, na parterze, w spokojnej okolicy,
  • dla osób, które potrzebują wsparcia przy sprzedaży starego i zakupie nowego mieszkania.

1. Przygotowanie mieszkania

Ustalamy termin sesji zdjęciowej. W tym dniu:

  • sprzątamy mieszkanie (mogę zorganizować profesjonalne sprzątanie),
  • usuwamy prywatne zdjęcia i pamiątki, aby potencjalny kupujący mógł łatwiej wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni,
  • porządkujemy przestrzeń – odgracamy wnętrza, przesuwamy drobiazgi,
  • jeśli nieruchomość posiada balkon lub ogród – dbamy o otoczenie, kosimy trawę, układamy rośliny.

Każdy etap przeprowadzamy z uwzględnieniem Państwa komfortu i prywatności. Całość zajmuje przeciętnie około 2 godzin.

2. Przygotowanie materiałów marketingowych
(do 5 dni)

Po sesji opracowuję:

  • profesjonalne zdjęcia, rzut mieszkania, treść ogłoszenia,
  • film prezentacyjny (również z drona – jeśli lokalizacja pozwala),
  • rolkę wideo do mediów społecznościowych – by dotrzeć do młodszych kupujących.

3. Publikacja ogłoszenia

Ofertę publikuję w wielu miejscach:

  • Otodom, Morizon, OLX, Gratka,
  • na lokalnych grupach Facebookowych,
  • w moich mediach społecznościowych i bazach kupujących,
  • jeśli wyrażą Państwo zgodę – umieszczam też baner na balkonie lub ogrodzeniu.

Dodatkowe usługi wspierające sprzedaż

Jeśli potrzebują Państwo pomocy w przygotowaniu nieruchomości, mogę:

  • zorganizować wywóz niepotrzebnych mebli lub sprzętów,

  • opróżnić piwnicę czy komórkę lokatorską,

  • przeprowadzić drobne odświeżenie mieszkania (np. malowanie, drobne naprawy),

  • pomóc w przeprowadzce – dla Państwa lub nowego właściciela.

Współpracuję z zaufanymi firmami i koordynuję wszystko – Państwo nie muszą niczego załatwiać samodzielnie.

Prezentacja nieruchomości kupującym

Podczas prezentacji:

Ja prowadzę rozmowę i odpowiadam na pytania – Państwo nie muszą się martwić o formalności ani szczegóły.

Informuję o stanie technicznym, prawnym, kosztach utrzymania.

Jeśli wciąż mieszkają Państwo w lokalu, informuję o możliwych pytaniach od kupujących (np. o sąsiadów, okolicę) – możecie Państwo sami zdecydować, czy chcecie na nie odpowiadać.

Negocjacje zawsze prowadzę poza mieszkaniem, w neutralnym czasie i miejscu – by nikt nie był postawiony pod presją.

Chronię Państwa komfort i interesy.

Jeśli sprzedaż się przedłuża – reaguję

Jeśli mieszkanie nie sprzeda się w pierwszych tygodniach:

  • przygotowuję raport z ogłoszeń – ile było wyświetleń, zapytań, wizyt,
  • analizuję konkurencję i sytuację na rynku,
  • proponuję konkretne działania:
    • zmianę ogłoszenia,
    • korektę ceny (jeśli to konieczne),
    • dodatkową kampanię reklamową,
    • nowe materiały wideo lub delikatny homestaging.

Dzięki temu Państwo mają pełen obraz sytuacji i mogą podejmować świadome decyzje.

Sprawdź jak wygląda następny etap - finalizacja sprzedaży

I

Pierwsze spotkanie

Poznanie nieruchomości, historii, sytuacji formalnej i Państwa oczekiwań.

Zobacz, jak wygląda pierwsze spotkanie
II

Oferta

Przygotowanie mieszkania, sesja zdjęciowa, ogłoszenia, prezentacje i bieżąca analiza rynku.

Zobacz, jak tworzę ofertę
III

Finalizacja sprzedaży

Dokumenty, notariusz, płatność i przekazanie mieszkania – z pełnym wsparciem.

Zobacz, jak dopinam transakcję

Bezpłatna wycena nieruchomości

Skorzystaj z wyceny

(*) - pola wymagane
Piotr Kotnowski