Finalizacja

Prowadzę Państwa przez cały proces przygotowania do aktu notarialnego — organizuję dokumenty, zaświadczenia, płatności i przekazanie mieszkania, czuwając nad każdym szczegółem, by sprzedaż przebiegła pewnie i spokojnie.

« Wróć Umów wstępną rozmowę

Dla kogo jest ta oferta?

dla osób, dla których obecne mieszkanie stało się zbyt duże lub kłopotliwe,
dla tych, którzy chcą wygodniejszego lokum – z windą, na parterze, w spokojnej okolicy,
dla osób, które potrzebują wsparcia przy sprzedaży starego i zakupie nowego mieszkania.

Przygotowanie dokumentów

Na tym etapie:

analizuję dokument nabycia nieruchomości i współpracuję z prawnikiem, aby przygotować dokumenty do aktu notarialnego,
jeśli macie Państwo tylko skany lub kopie – pomagam zdobyć oryginały z sądu,

Jeśli nie mają Państwo czasu lub siły, przygotowuję pełnomocnictwa sporządzone przez prawnika, które pozwalają mi załatwić wszystkie formalności w Państwa imieniu.

Składamy wnioski o potrzebne zaświadczenia

z Urzędu Skarbowego,
z ZUS,
z Urzędu Miasta,
o wymeldowanie z lokalu,
o świadectwo charakterystyki energetycznej (obowiązkowe przy sprzedaży),
zaświadczenie z administracji o braku zaległości.

Notariusz i płatność

Umawiam dogodny termin podpisania aktu notarialnego – najlepiej rano, by było więcej czasu na spokojne przejście przez formalności.

Ustalamy sposób zapłaty – czy kupujący płaci gotówką czy kredytem, kiedy dokładnie środki trafią na Państwa konto.

Jeśli obie strony mają konto w tym samym banku – przelew może być natychmiastowy. Jeśli nie – organizuję wspólne spotkanie w banku, by wszystko odbyło się bezpiecznie i zgodnie z ustaleniami.

Przekazanie mieszkania

Mamy dwa scenariusze:

1. Przekazanie od razu po akcie

Spotykamy się w mieszkaniu, spisujemy protokół, liczniki, przekazujemy klucze.
Informuję kupującego, gdzie zgłosić zmiany, gdzie są śmietniki, kto zarządza budynkiem itp..

2. Przekazanie późniejsze

Jeśli potrzebują Państwo czasu na przeprowadzkę – podpisujemy umowę najmu lub porozumienie.
Wszystkie zasady – kto płaci za media, kiedy nastąpi przekazanie – ustalamy i zapisujemy.

W każdej sytuacji jestem obecny – nadzoruję, wspieram i prowadzę przez cały proces.

Po sprzedaży – nadal jestem do dyspozycji

Po zakończeniu transakcji:

wystawiam fakturę za usługę – zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami,
proszę o opinię – jeśli tylko mają Państwo ochotę ją napisać (np. na Google),
nie znikam – można się do mnie zwrócić w każdej chwili, np. gdy:
- będą Państwo szukać nowego mieszkania,
- potrzebna będzie pomoc notariusza, architekta, ekipy do przeprowadzki,
- ktoś z rodziny będzie potrzebować sprawdzonego pośrednika.

Współpraca ze mną nie kończy się w kancelarii. Jestem dla Ciebie dostępny również po transakcji - jako zaufany doradca, którego możesz śmiało polecać dalej.

Oferta