Oferta
Plan promocji – przemyślana strategia, nie przypadek
Po podpisaniu umowy pośrednictwa, zaczynam kompleksowe działania. Przygotowuję plan promocji nieruchomości dopasowany do jej charakteru, lokalizacji i potencjalnego kupca – którym często będzie młoda rodzina lub para.
« Wróć Umów wstępną rozmowęDla kogo jest ta oferta?
- dla par spodziewających się dziecka lub z małymi dziećmi,
- dla osób, którym obecne mieszkanie jest już za małe,
- dla tych, którzy chcą bezpiecznie połączyć sprzedaż i zakup nowej nieruchomości.
1. Profesjonalne przygotowanie mieszkania
Wspólnie ustalamy, kiedy odbędzie się sesja zdjęciowa. Tego dnia:
- sprzątamy mieszkanie (jeśli potrzeba, organizuję profesjonalne sprzątanie),
- odpersonalizowujemy przestrzeń – usuwamy prywatne zdjęcia, magnesy, pamiątki, żeby nabywcy mogli „poczuć się u siebie”,
- odgracamy pomieszczenia, by wydobyć przestrzeń i światło,
- jeśli jest balkon, ogród – porządkujemy otoczenie, kosimy trawę, ustawiamy rośliny.
Cały proces trwa zwykle około 2 godzin.
2. Produkcja materiałów marketingowych
(do 5 dni)
Po sesji potrzebuję kilku dni, by:
- opracować zdjęcia, rzut mieszkania i opis ogłoszenia,
- stworzyć wideo prezentacyjne (z ujęciami z drona, jeśli lokalizacja na to pozwala),
- przygotować rolkę na social media, by dotrzeć do młodych rodzin szukających większego lokum.
3. Publikacja i promocja
Ofertę publikuję m.in. na:
- Otodom, Morizon, Gratka, OLX,
- lokalnych grupach na Facebooku,
- własnych kanałach social media,
- dodatkowo – baner na nieruchomości, jeśli wyrazicie zgodę.
Wszystko po to, by dotrzeć do szerokiego grona odbiorców, zwłaszcza rodzin szukających większego mieszkania – tak jak Wy szukacie teraz.
Dodatkowe usługi wspierające sprzedaż
W zależności od Waszych potrzeb mogę zorganizować:
-
Wywóz niepotrzebnych mebli i opróżnienie piwnic.
-
Drobne naprawy (malowanie, gipsowanie, wymiana silikonów, naprawa zawiasów itp.).
-
Przygotowanie nieruchomości do wydania – nawet jeśli już się wyprowadzicie.
-
Pomoc w przeprowadzce – dla Was lub dla nowego właściciela, jeśli transakcja tego wymaga.
Działam kompleksowo – tak, abyście mogli skupić się na swoim nowym etapie życia, a nie na papierkowej robocie.
Pokazanie mieszkania potencjalnym kupującym
Podczas prezentacji:
Ja prowadzę rozmowę i prezentację mieszkania – Ty nie musisz nic tłumaczyć, nie ma presji i niezręczności.
Informuję kupujących o stanie prawnym, technicznym, kosztach utrzymania.
Jeśli nadal mieszkacie w lokalu – przygotowuję Was na ewentualne pytania typu: „Jak się tu mieszka?”, „Jacy są sąsiedzi?” – to cenne, ale zawsze możecie odmówić odpowiedzi.
Negocjacje prowadzę poza mieszkaniem, abyście nie musieli reagować na gorąco.
Chronię Wasz komfort i daję przestrzeń do przemyślanych decyzji.
Jeśli sprzedaż się przedłuża – działam, nie czekam
Jeśli po kilku tygodniach mieszkanie się nie sprzedaje:
- analizuję wyświetlenia ogłoszenia, zapytania, wizyty,
- przedstawiam konkretny raport i proponuję działania:
- zmianę strategii promocji,
- korektę ceny,
- nowe materiały wideo do odświeżenia ogłoszenia,
- kampanie sponsorowane, mailing, homestaging.
Działam elastycznie, ale z planem – nie „wrzucam” ogłoszenia i nie czekam z założonymi rękami.
Sprawdź jak wygląda następny etap - finalizacja sprzedaży
Pierwsze spotkanie
Poznanie nieruchomości, historii, sytuacji formalnej i Państwa oczekiwań.
Oferta
Przygotowanie mieszkania, sesja zdjęciowa, ogłoszenia, prezentacje i bieżąca analiza rynku.
Finalizacja sprzedaży
Dokumenty, notariusz, płatność i przekazanie mieszkania – z pełnym wsparciem.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
