Oferta
Finalizacja
Prowadzę Państwa przez cały proces przygotowania do aktu notarialnego — organizuję dokumenty, zaświadczenia, płatności i przekazanie mieszkania, czuwając nad każdym szczegółem, by sprzedaż przebiegła pewnie i spokojnie.
« Wróć Umów wstępną rozmowęDla kogo jest ta oferta?
- dla par spodziewających się dziecka lub z małymi dziećmi,
- dla osób, którym obecne mieszkanie jest już za małe,
- dla tych, którzy chcą bezpiecznie połączyć sprzedaż i zakup nowej nieruchomości.
Czynności przygotowawcze i dokumentacja
Na tym etapie:
- analizuję podstawę nabycia z prawnikiem, aby ustalić potrzebne dokumenty do aktu notarialnego,
- sprawdzam, czy posiadacie oryginały – jeśli nie, pomagam uzyskać odpisy z sądu,
Jeśli nie macie czasu – przygotowuję pełnomocnictwa, bym mógł wystąpić w Waszym imieniu i skompletować całość.
Chodzi o to, byście nie musieli biegać po urzędach.
Składamy potrzebne wnioski:
-
z Urzędu Skarbowego, ZUS, Urzędu Miasta,
-
o wymeldowanie,
-
o świadectwo charakterystyki energetycznej.
Ustalenia z notariuszem i płatność
Przygotowuję:
Termin podpisania aktu – najczęściej rano.
Warunki przekazania – od razu lub później (jeśli potrzebujecie jeszcze czasu na przeprowadzkę).
Sposób płatności – czy kupujący płaci gotówką czy kredytem, kiedy środki trafią na Wasze konto.
Jeśli obie strony mają konta w tych samych bankach – przelew odbywa się natychmiast. W innych przypadkach organizuję wspólne spotkanie w banku.
Dbam o to, byście nie musieli się martwić o formalności ani bezpieczeństwo przelewu.
Przekazanie mieszkania
Możemy umówić dwa scenariusze:
1. Przekazanie natychmiastowe (zaraz po akcie)
-
Spisujemy liczniki, klucze, przekazujemy protokół, informuję nowego właściciela o administracji, opłatach i mediach.
2. Przekazanie późniejsze (np. za 2–3 tygodnie)
-
Podpisujemy umowę najmu lub porozumienie – jasno określamy zasady, by uniknąć nieporozumień.
-
Sprzedający nadal opłacają czynsz i media do dnia przekazania.
W każdej sytuacji jestem przy Was – przy przekazaniu, protokole, ostatnim zamknięciu drzwi.
Po transakcji – dalej jestem do dyspozycji
Po zakończeniu sprzedaży:
- wystawiam fakturę zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami,
- proszę o opinię – jeśli tylko macie ochotę podzielić się doświadczeniem,
- nie znikam: jeśli będziecie potrzebować kontaktu do notariusza, architekta, osoby od przeprowadzek czy planujecie zakup nowego mieszkania – jestem tu.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
