Oferta
Pierwszy kontakt – rozmowa, która daje spokój
Najczęściej dzwonią do mnie Państwo po otrzymaniu rekomendacji lub po zapoznaniu się z moją wizytówką.
Od razu podkreślam: nie trzeba znać rynku ani mieć gotowego planu. Moją rolą jest przeprowadzić przez cały proces – spokojnie, z szacunkiem i troską o Państwa komfort.
Dla kogo jest ta oferta?
- dla osób, dla których obecne mieszkanie stało się zbyt duże lub kłopotliwe,
- dla tych, którzy chcą wygodniejszego lokum – z windą, na parterze, w spokojnej okolicy,
- dla osób, które potrzebują wsparcia przy sprzedaży starego i zakupie nowego mieszkania.
W czasie pierwszej rozmowy:
Pytam, czy mieszkanie ma służyć jako miejsce do zamieszkania, czy jako „rezerwa” na przyszłość.
Ustalam, czy lokalizacja powinna być blisko rodziny, przychodni, sklepu, kościoła, parku.
Rozmawiamy o budżecie i sposobie finansowania (gotówka, wsparcie dzieci, ewentualny kredyt z pomocą rodziny).
Upewniam się, czy decyzję podejmują Państwo samodzielnie czy z bliskimi – i czy te osoby będą uczestniczyć w kolejnych etapach.
Sprawdzam, czy możemy już szukać ofert, czy najpierw trzeba np. sprzedać inne mieszkanie albo uporządkować sprawy formalne.
Na koniec umawiamy się na spotkanie. Może się ono odbyć w dogodnym miejscu – np. u Państwa w domu lub w spokojnej kawiarni. Proszę zarezerwować około godziny – czasem trochę więcej, jeśli mają Państwo wiele pytań.
Spotkanie wstępne – spokojna rozmowa o Państwa potrzebach
Na spotkaniu nie pokazuję jeszcze mieszkań. Najpierw rozmawiamy o tym, co jest naprawdę ważne. To kluczowe, by znaleźć miejsce dopasowane do stylu życia i codziennych potrzeb.
Zadaję też pytania, które pozwalają mi lepiej dopasować oferty:
- „Czy zależy Państwu na ciszy i spokoju?”
- „Czy w przyszłości potrzebne będzie miejsce dla opiekunki lub wnuków?”
- „Czy otoczenie powinno być bezpieczne i łatwe do poruszania się?”
Zależy mi na tym, by od razu eliminować mieszkania, które mimo ładnych zdjęć nie będą wygodne ani funkcjonalne w codziennym życiu.
Pytam m.in. o:
-
to, czego Państwo szukają, a czego chcą zdecydowanie uniknąć (np. brak windy, parter, głośna okolica),
-
codzienne przyzwyczajenia – czy ważna jest bliskość kościoła, sklepu, wnuków, przychodni,
-
preferencje co do budynku (niski, z windą, bez schodów, zadbany blok lub nowe osiedle),
-
wygodny dostęp do komunikacji miejskiej lub miejsce parkingowe (dla siebie lub dzieci),
-
kiedy planowana jest przeprowadzka – czy można poczekać, czy potrzebują się Państwo wprowadzić szybko.
Weryfikacja finansowa – jasny obraz sytuacji
Po omówieniu potrzeb przechodzimy do finansów. To ważne, byśmy wiedzieli, jakie są realne możliwości i nie tracili czasu na nieodpowiednie oferty.
Pytam:
Ile środków mają Państwo obecnie dostępnych (gotówka, pomoc dzieci, sprzedaż innego mieszkania).
Czy planowany jest udział banku – np. w formie wspólnego kredytu z rodziną.
Czy decyzja zależy od uzyskania środków ze spadku, darowizny, innych źródeł.
Jaki jest realny termin uzyskania finansowania.
Jeśli sytuacja tego wymaga, pomagam również w uporządkowaniu spraw formalnych i kredytowych. Dzięki temu nie musisz martwić się o dokumenty ani skomplikowane procedury. Wszystko przeprowadzamy spokojnie, krok po kroku, według jasno określonego planu. Twoje bezpieczeństwo i komfort są zawsze na pierwszym miejscu.
Ustalenie planu współpracy – jasne zasady i dostosowane tempo
Po spotkaniu podsumowuję:
- czy możemy od razu rozpocząć przeszukiwanie ofert,
- czy potrzebujemy najpierw potwierdzić budżet,
- ile czasu mogą Państwo poświęcić na oględziny (np. raz w tygodniu, w weekend),
- jaki sposób kontaktu będzie najwygodniejszy (telefon, osobiste spotkania, z udziałem dzieci lub pełnomocnika),
- jakie są granice – np. unikanie mieszkań bez windy, z hałaśliwą okolicą, bez sklepu w pobliżu.
Na tej podstawie tworzę dopasowany plan działania – konkretny, prosty i zrozumiały.
Sprawdź jak wygląda następny etap - przedstawienie ofert
Pierwsze spotkanie
Rozmowa, która daje spokój – ustalenie potrzeb, lokalizacji, budżetu i tempa działania.
Przedstawienie ofert
Dopasowane mieszkania, spokojne oględziny i wsparcie przy wyborze najlepszego miejsca.
Finalizacja zakupu
Negocjacje, umowy, akt notarialny i przekazanie mieszkania – wszystko pod moją opieką.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
