Oferta
Pierwszy kontakt - rozmowa, która wiele wyjaśnia
Najczęściej dzwonisz lub piszesz do mnie po otrzymaniu rekomendacji lub po zapoznaniu się z moją wizytówką. Od razu zaznaczam, nie musisz wiedzieć wszystkiego ani mieć sprecyzowanej wizji mieszkania. To właśnie moją rolą jest pomóc Ci ją zbudować.
« Wróć Umów wstępną rozmowęDla kogo jest ta oferta?
- dla osób kupujących pierwszą nieruchomość,
- dla tych, którzy boją się popełnić kosztowny błąd,
- dla osób potrzebujących przewodnika po rynku i kredycie.
W czasie pierwszej rozmowy:
Słucham klienta, jakie ma potrzeby i oczekiwania związane z zakupem nieruchomości, co ma mu przynieść ta transakcja i jaki jest jego dalszy plan, a następnie dopasowuję sposób działania w kontekście nieruchomości.
Ustalam preferowaną lokalizację, np. konkretną dzielnicę Warszawy lub miejscowości podmiejskie.
Rozmawiam o planowanym budżecie i sposobie finansowania (gotówka, kredyt, wsparcie rodziny).
Na koniec umawiamy się na spotkanie. Proszę, byś zarezerwował sobie około godziny, czasem więcej, jeśli masz wiele pytań.
Spotkanie wstępne - rozmowa o Twoich potrzebach i możliwościach
Podczas naszego spotkania nie zaczynamy od pokazywania mieszkań. Zaczynamy od Ciebie.
Często zadaję pytania, które mogą Cię zaskoczyć, np.:
- „Czy lubisz gotować i potrzebujesz dużej kuchni?”
- „Czy pracujesz wieczorami i zależy Ci na ciszy?”
- „Czy bliskość siłowni, przedszkola lub bazarku to dla Ciebie istotna sprawa?”
Dlaczego to robię? Bo dobrze zaprojektowany proces zaczyna się od szczerej i dokładnej diagnozy. Nie chcę pokazywać Ci mieszkań, które są "ładne", ale zupełnie nie pasują do Twojego stylu życia i Twoich planów na przyszłość.
Rozmawiamy m.in. o:
-
tym, czego szukasz, a czego zdecydowanie unikasz (np. ostatnie piętro, brak balkonu, okolica z dużym ruchem),
-
Twoim stylu życia: czy pracujesz zdalnie, czy masz dzieci, psa, planujesz rodzinę, to wszystko wpływa na wybór mieszkania,
-
preferowanych cechach budynku (nowe, z windą, niska zabudowa, kamienica, apartamentowiec),
-
dostępności miejsc parkingowych i komunikacji,
-
planowanym czasie przeprowadzki, czy musisz się szybko wprowadzić, czy masz więcej luzu.
Weryfikacja finansowa - kredyt, gotówka czy jedno i drugie?
Po rozmowie o potrzebach przechodzimy do kwestii finansowania. Pytam:
Ile środków masz już dostępnych (gotówka, oszczędności, środki od rodziny, inna nieruchomość, którą możesz wykorzystać).
Czy planujesz korzystać z kredytu i czy masz już sprawdzoną zdolność kredytową.
Jaki jest realny termin uzyskania finansowania.
Zdarza się, że na tym etapie odkładamy wybór mieszkania na 2–3 tygodnie, by najpierw uporządkować sprawy kredytowe. Mogę polecić dobrego doradcę kredytowego, jeśli nie posiadasz swojego. To nic złego! Działamy w Twoim tempie, ale z planem.
Ustalenie planu współpracy – jasne zasady i etapy
Po spotkaniu podsumowuję, co wiemy i co jeszcze trzeba zrobić. Ustalamy:
- czy zaczynamy od razu przeszukiwanie ofert,
- czy potrzebujemy najpierw ustalić budżet kredytowy,
- ile czasu rezerwujesz na oględziny (np. jeden dzień w tygodniu lub intensywny weekend),
- jaki tryb komunikacji preferujesz (telefon, WhatsApp, e-mail),
- jakie są Twoje granice - np. nie chcesz oglądać mieszkań z parteru lub w blokach z wielkiej płyty.
Dzięki temu tworzę dla Ciebie strategię działania – konkretny plan, jak będziemy działać w najbliższych dniach i tygodniach.
Sprawdź jak wygląda następny etap - przedstawienie ofert
Pierwsze spotkanie
Rozmowa o Twoich potrzebach, stylu życia i możliwościach finansowych. Ustalamy strategię działania i zasady współpracy.
Przedstawienie ofert
Otrzymujesz wyselekcjonowane, sprawdzone propozycje. Wspólnie oglądamy mieszkania i analizujemy ich lokalizacje oraz potencjał.
Finalizacja zakupu
Negocjacje, umowy, kredyt, akt notarialny i przekazanie kluczy. Czuwam nad każdym szczegółem aż do zakończenia transakcji.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
