Przedmiotem sprzedaży jest przestronny narożny segment o powierzchni użytkowej 107,8 m² (plus dodatkowe 16,5 m² użytkowego strychu do adaptacji), zlokalizowany w nowym budownictwie przy ul. Łokietka w Kobyłce. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz doskonałą komunikację z Warszawą.
Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania – wystarczy wnieść własne meble!
Ogromnym atutem jest przynależny ogródek o powierzchni 120 m² (ekspozycja wschodnia) z dużym, drewnianym tarasem (12,5 m²), który stanowi idealne miejsce do relaksu.
Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu, a do dyspozycji nowych właścicieli są 2 dedykowane miejsca parkingowe tuż przed wejściem. Dodatkowy potencjał kryje się na poddaszu, które można dowolnie zaaranżować.
Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:
Parter (strefa dzienna):
- Salon (21 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
- Kuchnia (16,5 m²):Duża, otwarta na salon, z możliwością wydzielenia od salonu.
- Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w prysznic oraz WC.
- Korytarz (4,5 m²) Plus dodatkowy schowek pod schodami (1,5 m²), który rozwiązuje problem przechowywania rzeczy sezonowych lub rowerów
Piętro (strefa prywatna):
- Trzy niezależne pokoje (11 m², 10,5 m², 9 m²):** Ustawne i wygodne do własnej aranżacji. Z jednego z nich prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 6 m².
- Łazienka (5,5 m²): Wyposażona w komfortową wannę.
2. Piętro / Poddasze:
- Strych (16,5 m² powierzchni użytkowej plus skosy):Przestrzeń do zaaranżowania.
Obecnie funkcjonuje jako przechowalnia, jednak z powodzeniem można ją zaadaptować na pełnoprawny pokój, gabinet czy bawialnię (sąsiedzi z powodzeniem wykończyli tę przestrzeń).
Stan techniczny:
Mieszkanie jest po remoncie, zadbane i gotowe do wprowadzenia „od zaraz”.
Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las – doskonałe miejsce na codzienne spacery i wycieczki rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki wyjazd na obwodnicę S8, co gwarantuje płynny i wygodny dojazd do Warszawy.
Forma własności:
Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą.
Stan prawny uregulowany, co umożliwia bezproblemowe posiłkowanie się kredytem hipotecznym przy zakupie.
Pomogę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup na najkorzystniejszych warunkach.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz odpowiedzi na Państwa pytania.
Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 20:00.
Piotr Kotnowski
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020
tel.: 509 728 385
Galeria
1 075 000 zł
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
