Na sprzedaż prezentuję wyjątkowy, środkowy segment o powierzchni całkowitej 149,45 m² (użytkowej 132 m²), zlokalizowany w podwarszawskich Ładach (gm. Raszyn). Dom z 2023 roku został wykończony pod okiem projektanta przy użyciu materiałów najwyższej klasy. To doskonała alternatywa dla mieszkania w mieście – oferuje więcej swobody, własny ogród i niezwykle niskie koszty utrzymania
Koszty utrzymania:
Budynek zaprojektowano z naciskiem na energooszczędność. Dzięki instalacji pompy ciepła Panasonic (7kW), fotowoltaice (5 kWp) oraz magazynowi energii (6,2 kWh), średnie miesięczne opłaty dla 4 osób (woda, prąd, nieczystości) oscylują w granicach zaledwie 500 zł. Wnętrza są nowoczesne, a jednocześnie przytulne – dom nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER (74,01 m²):
- Strefa dzienna: Przestronny i jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią (ok. 40 m²). Głównym punktem jest 4-metrowe przesuwne okno, które po otwarciu łączy salon bezpośrednio z tarasem i ogrodem.
- Kuchnia: Nowoczesny aneks w pełnej zabudowie z kompletnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik).
- Łazienka: Wyposażona w kabinę prysznicową i WC.
- Garaż: Znajduje się w bryle budynku (18,27 m²).
- Wiatrołap: Z funkcjonalnym miejscem na ubrania i buty.
PIĘTRO (75,44 m²):
- Sypialnia główna (21,13 m²): Z własną, dużą garderobą wykonaną na wymiar.
- Dwa pokoje (ok. 15,4 m² każdy): Idealne jako sypialnie dla dzieci lub komfortowe gabinety do pracy.
- Łazienka (7,99 m²): Stylowy pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną.
- Pralnia: Osobne pomieszczenie gospodarcze na pralkę i środki czystości.
DODATKOWO: Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co pozwala zyskać ok. 50 m² dodatkowej powierzchni (np. na kino domowe, siłownię czy kolejne pokoje).
Ogród:
Prywatna działka o powierzchni 70 m² została starannie zagospodarowana. Jest to idealne miejsce na odpoczynek, grillowanie czy poranną kawę, nie wymagające przy tym czasochłonnej pielęgnacji.
Lokalizacja i infrastruktura:
Dom położony jest w cichej, podmiejskiej okolicy z błyskawicznym dostępem do udogodnień:
Komunikacja: Przystanek autobusowy 50 m od bramy (połączenie z metrem Ursynów i Stokłosy). Stacja PKP Dawidy Bankowe zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Edukacja i zakupy: Szkoła podstawowa w odległości 800 m. Sklepy (Dino, CH Atut) w promieniu 2 km.
Dojazd autem: Ok. 10 min na Ursynów i 15 min na Mokotów.
Informacje dodatkowe:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania).
Bezpieczeństwo: Monitoring, alarm, wideofon, teren ogrodzony.
Media: Klimatyzacja, światłowód, wszystkie media miejskie.
To idealna oferta dla osób szukających gotowego, niemal pasywnego domu blisko stolicy.
Zapraszam na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji w godzinach 8:00 – 20:00.
Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020
tel.: 509 728 385
Galeria
1 649 900 zł
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
