45m 2 TARASU | Garaż | Ogród | Nowe budownictwo

Przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na wysokim parterze  w nowoczesnym budynku przy ul. Kordiana w Warszawie (Rembertów). To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i kameralny budynek.
Mieszkanie wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń – aż 300 cm, co potęguje poczucie przestrzeni. Absolutnym i unikalnym atutem jest olbrzymi, 45-metrowy taras. Właściciele wykonali na nim praktyczną furtkę, która umożliwia indywidualne zejście bezpośrednio do dużego ogrodu przynależnego do budynku.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

• Salon z aneksem kuchennym (łącznie 25 m²): Jasny i ustawny salon (20 m²) z wyjściem na ogromny taras. Aneks kuchenny (5 m²) jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (m.in. piekarnik, lodówka, płyta).
• Sypialnia główna (14 m²): Przestronna, z podwójnymi oknami balkonowymi i bezpośrednim wyjściem na taras.
• Druga sypialnia (10 m²): Z oknem na stronę północną – idealna na pokój dziecięcy, gościnny lub komfortowy gabinet.
• Łazienka: Wyposażona w wygodną wannę z parawanem prysznicowym oraz umywalką

Stan techniczny: Mieszkanie jest w stanie idealnym – w pełni gotowe do zamieszkania bez absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek z 2016 roku jest monitorowany, a klatki schodowe są niezwykle czyste i zadbane. Nieruchomość znajduje się na cichym, bezpiecznym osiedlu otoczonym zielenią. W okolicy dominuje niska, kameralna zabudowa.

Lokalizacja i infrastruktura (Rembertów):
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• Sklepy i usługi: Biedronka, Rossmann, liczne sklepy osiedlowe oraz znany lokalny bazar. W kilka minut autem dotrzemy do CH Promenada lub King Cross Praga.
• Edukacja: W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki (zarówno państwowe, jak i prywatne).
• Zdrowie: Lokalne przychodnie, apteki oraz dogodny dojazd do Wojskowego Instytutu Medycznego (Szpital na Szaserów).
• Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny zapewniający sprawny dojazd w każdy rejon Warszawy:

Najbliższa stacja PKP (Warszawa Rembertów):
Obsługiwana przez SKM i KM – błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15-20 min do stacji Warszawa Śródmieście/Centralna).

• Dojazd do centrum autem: ok. 20-25 minut.
• Trasy drogowe: Szybki wjazd na ul. Żołnierską, Marsa, Trasę Siekierkowską oraz dogodny dojazd do Węzła Zakręt (Południowa Obwodnica Warszawy S2).
• Najbliższa stacja metra: Bardzo szybki dojazd pociągiem (1 stacja) do Metra Stadion Narodowy lub autobusem do Metra Trocka (M2).

Dodatkowe informacje:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: płatne dodatkowo 30 000 zł (odrębna księga wieczysta).
• Pełna własność z Księgą Wieczystą – bezproblemowa możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

To wyjątkowa oferta łącząca wygodę życia w zielonej okolicy z przestrzenią na wewnątrz, której brakuje na rynku.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 20:00.
Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020
tel.: 509 728 385