Oferta
Finalizacja
Na etapie finalizacji oferuję pełną obsługę:
- weryfikuję podstawę nabycia i kompletuję niezbędne dokumenty,
- składam wnioski o zaświadczenia z US, ZUS, UM, świadectwo energetyczne, wymeldowanie z administracji / spółdzielni
- organizuję pełnomocnictwa, jeśli chcesz, bym działał w Twoim imieniu – możliwe nawet podpisanie aktu bez Twojej obecności (na podstawie notarialnego pełnomocnictwa).
Nie tracisz czasu na urzędy.
Wszystko dostajesz w formie gotowego zestawu do aktu.
« Wróć Umów wstępną rozmowęDla kogo jest ta oferta?
- dla inwestorów kupujących pierwszą nieruchomość pod wynajem lub flip,
- dla osób z portfelem mieszkań szukających kolejnych okazji,
- dla właścicieli sprzedających lokale inwestycyjne lub po flipie.
Notariusz i rozliczenia
Zajmuję się:
Ustaleniem bezpiecznej formy przekazania środków (gotówka, kredyt, przelew natychmiastowy).
Organizacją aktu notarialnego – najlepiej w godzinach porannych, by przelew został zrealizowany tego samego dnia.
W razie potrzeby – spotkaniem w banku i fizyczną pomocą przy przelewie.
Obecnością przy podpisaniu umowy przedwstępnej, umowy sprzedaży lub umowy warunkowej (jeśli sprzedajesz nieruchomość z obciążeniem).
Przekazanie nieruchomości
Po podpisaniu aktu ustalamy, kiedy nastąpi faktyczne przekazanie mieszkania.
Dwa scenariusze:
- Od razu po akcie – przekazuję klucze, spisuję protokół, liczniki, kompletuję dokumenty do administracji i mediów.
- W późniejszym terminie – ustalamy harmonogram, podpisujemy krótką umowę najmu z dokładnymi zasadami rozliczeń.
Po przekazaniu:
-
Mogę pomóc nabywcy w zgłoszeniu zmian do administracji i mediów.
-
Wystawiam fakturę zgodnie z ustaleniami.
-
Nadal jestem do dyspozycji – jeśli pojawią się kwestie formalne, pytania od nabywcy lub potrzeba nowej sprzedaży.
To, co proponuję, to konkretna, elastyczna współpraca, w której:
- Ty decydujesz, które etapy mam poprowadzić,
- rozliczamy się w sposób przejrzysty, zgodny z zakresem zlecenia,
- a cały proces można przeprowadzić zdalnie, szybko i z pełnym zabezpieczeniem formalnym.
Nie musisz wybierać między „samemu” a „oddaj wszystko agencji”. Możemy po prostu dogadać się po ludzku i działać skutecznie.
- Jeśli planujesz sprzedaż lub ponowny wynajem – organizuję działania od razu.
- Dokonuję odbioru mieszkania
Spotykam się z najemcą, rozliczam media, kaucję, sprawdzam stan wyposażenia i ewentualne uszkodzenia. Jeśli trzeba, organizuję sprzątanie lub odświeżenie lokalu. - Wprowadzam nowego najemcę lub przygotowuję nieruchomość do sprzedaży
Właściciele inwestycyjni często chcą, aby nieruchomość nie stała pusta ani przez dzień – i ja to rozumiem. Działam szybko i elastycznie.
Indywidualne podejście - elastyczna forma współpracy
Jeśli chcesz – mogę zająć się wszystkim od A do Z.
Jeśli preferujesz samodzielne działania w części obszarów – np. weryfikacja najemcy, przekazanie mieszkania, rozliczenia – możemy ustalić zakres mojej pomocy indywidualnie.
Możesz zlecić mi jeden etap (np. tylko przygotowanie nieruchomości i pozyskanie najemcy), a resztę prowadzić samodzielnie.
Dlaczego warto współpracować ze mną?
- Nie marnujesz czasu – wszystko organizuję za Ciebie.
- Masz kontrolę – ale bez konieczności angażowania się w każdą drobnostkę.
- Zyskujesz bezpieczeństwo – dzięki weryfikacji najemców, dobrym umowom i dbałości o szczegóły.
- Działasz jak inwestor – z głową, spokojem i wsparciem osoby, która zna rynek i procesy.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Skorzystaj z wyceny
